Einfamilienhaus mit Schwimmbad in naturnaher Lage!

Objekttitel

Wallerfangen-Kerlingen_ Einfamilienhaus mit Schwimmbad in naturnaher Lage!

Lage

Kerlingen ist einer der 10 Ortsteile von Wallerfangen, eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Saargaus mit Wäldern und Streuobstwiesen. Wallerfangen ist ein beliebter Wohnort vor den Toren von Saarlouis mit guter Infrastruktur. Kita, Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kurze Wege führen zur A8 und auf die A 620, so dass man von dort gut an die regionalen Arbeitsplatzschwerpunkte angebunden ist. Die Ortsteile auf dem Saargau laden zum Wandern, Radfahren, Fitness, Golf und Modellflug oder einen Ausflug ins benachbarte Frankreich ein.

Ausstatt_beschr

2020 Erneuerung des Brenners im Wohnhaus, 2004 Erneuerung der Heizung im Wohnhaus und für das Schwimmbad. Geheizt wird mit Öl. In den 1990er Jahren wurden zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut und die Haustür getauscht. Teilweise wurde die Elektrik überarbeitet.  Das Hauptdach ist aus dem Baujahr. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Objekt liegt in Kerlingen in sehr ruhiger Lage, direkt am Feld. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus, Baujahr 1965 sowie einem Schwimmbad und einer Garage mit Nebenräumen aus den 1970er Jahren. In den 1990er Jahren wurde das Wohnhaus um einen großzügigen Wintergarten und ein komfortables beheizbares Gartenhaus erweitert. Die massiv errichtete Doppelhaushälfte ist in einem guten Zustand mit Überarbeitungsbedarf. Sie bietet ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 90 qm Nutzfläche im Keller. Das Grundstück ist 1669 qm groß, darin enthalten ein 666 qm großes Baugrundstück. Das Grundstück ist komplett mit einer Mauer eingefasst.

Sonstige_angaben

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten des Objekts überzeugen! Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an. Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.