• 66571 Eppelborn
  • Kaufpreis75.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche185,0 m²
  • Grundstück 542,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 0321 (1/64)

Für Handwerker*innen! einseitig angebautes 2-Fam.-Haus

Objektbeschreibung

Objekttitel

Dirmingen - für Handwerker*innen! einseitig angebautes 2-Fam.-Haus

Lage

Dirmingen mit ca. 2.800 Einwohnern ist eine Ortsteil von Eppelborn und liegt eingebettet im Illtal. Über die A1 nach Trier, Saarbrücken, Neunkirchen oder Saarlouis lassen sich viele Arbeitsplatzschwerpunkte zügig erreichen. Der Bahnhof bietet zusätzlich gute regionale Verbindungen. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen vor Ort. Wanderwege bieten für jede Jahreszeit ein Freizeitvergnügen.

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Das ehemalige Bauernhaus, Baujahr geschätzt um 1900, wurde bis heute mehrfach erweitert und umgebaut. Das Dach und die Dacheindeckung wurden um 2005 erneuert und teilweise gedämmt. Der Dachausbau ist nur teilweise erfolgt. Die technische Ausstattung, Elektroinstallation, Bäder, Wasserleitungen sowie die Heizung sollten grundlegend überholt werden. Ebenso Fenster, Bodenbeläge und Wände. Beheizt wird das Gebäude mit Öl. Das Gebäude ist bis auf einen kleinen Teilbereich unterkellert. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Holen Sie sich bei einer Besichtigung eine Idee, wie sich mit Ihrem Einsatz das Objekt wieder auf Vordermann bringen läßt! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Beim Verkauf fallen jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision an.

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Bauernhaus, Baujahr um 1900, liegt im Eppelborner Ortsteil Dirmingen und ist renovierungsbedürftig. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück mit 542 qm hat einen direkten Zugang zum Mühlbach. Auf kurzem Weg sind Sie in der Ortsmitte oder im Freizeitzentrum Finkenrech, direkt draußen in der Natur. Mit ca. 185 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche bietet das Haus mit insgesamt sieben Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Die Einliegerwohnung könnte z.B. als Ferienwohnung ausgebaut und vermietet werden, man kann sie als Home Office nutzen oder einen Elternteil mit zu sich holen. Die Hauptwohnung umfaßt im Erdgeschoss und Dachgeschoss fünf Zimmer. Es verteilen sich ca. 135 qm auf einen Eingangsbereich, Wohnen-Essen, Küche, Bad sowie vier Räume. Im älteren Teil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 50 qm, die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,20 m. Die Wohnung hat einen separaten Zugang. Ein im Jahr 2000 erstellter Anbau im Untergeschoss dient als Heizungsraum und ermöglicht den Zugang zu einem alten Gewölbekeller. Außerdem gibt es zwei Autostellplätze im Freien.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 28.01.2020
  • Energiebedarf
  • 156,3 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • E
  • Baujahr
  • 1900
  • Ausstelldatum
  • 29.01.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0321 (1/64)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 75.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1900
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

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