Objekttitel
Saarlouis-Fraulautern - gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Nachbarschaft!
Lage
Fraulautern ist ein beliebter Stadtteil von Saarlouis und zum Wohnen sehr gesucht. Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sorgen für kurze Wege. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt oder auf der A8 und an die Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken angebunden.
Ausstatt_beschr
2020 wurde die Außenfassade gestrichen, 2019 dreifachverglaste Kunststofffenster verbaut und die Haustür getauscht. 2010 eine neue Gasheizung eingebaut und das Gäste-WC im OG und das Duschbad im DG modernisiert. Außerdem wurde das Dach gedämmt. In den Wohnräumen wurde der alte Dielenboden erhalten und aufgearbeitet. Ein Gartenhaus bietet Stauraum für Gartengeräte.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in beliebter und ruhiger Lage von Fraulautern auf dem Kreuzberg. Mit insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 33 qm Nutzfläche im Keller bietet das Haus Platz für eine kleine Familie. Das Haus, Baujahr 1949, wurde in den letzen Jahren fortlaufend modernisiert, so dass nur wenige Arbeiten anstehen. Das Grundstück ist 378 qm groß und hat einen schönen Garten mit Gartenhaus. Es gibt 3 Stellplätze vor dem Haus. Erschlossen wird das Haus über das Untergeschoss. Hier befindet sich der Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und ein kleines Bad. Im Obergeschoss verteilen sich auf ca. 50 qm Wohnen, Küche, Essen und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, ebenfalls mit ca. 50 qm, sind drei Schlafräume und ein Duschbad untergebracht.
Sonstige_angaben
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Objekt überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an. Ich freue mich auf Sie! Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
