• 66787 Wadgassen
  • Kaufpreis334.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche185,0 m²
  • Grundstück 444,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 0421 (1/65)

Naturnah! Moderne Doppelhaushälfte mit Home-Office

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wadgassen-Hostenbach - naturnah! Moderne Doppelhaushälfte mit Home-Office

Lage

Wadgassen-Hostenbach liegt überaus günstig an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken. Von der Bachstraße ist man in wenigen Minuten auf der A620 und ist so bestens angebunden, um die regionalen Arbeitsplatzschwerpunkte zu erreichen. Mit eigenen Grundschulen, Kindergarten- und Krippenplätzen ist Wadgassen gut aufgestellt. Einkäufe des täglichen Bedarfs können ebenfalls vor Ort erledigt werden. Der nahegelegne Warndt lädt zu Fahrradtouren oder Wanderungen ein.

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Das Haus und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude mit Gas. Die gesamte technische Ausstattung ist aus dem Baujahr 2000. Für Ihre Fahrzeuge gibt es einen Carport und eine Garage. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Platzangebot und der naturnahen Lage überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Beim Verkauf fallen jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision an.

Objektbeschreibung

Diese geräumige, vollunterkellerte offen gestaltete Doppelhaushälfte steht in gesuchter, sehr ruhiger Wohnlage von Hostenbach direkt am Wald. Mit insgesamt ca. 185qm Wohnfläche bietet das Haus mit sieben Zimmern ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern und die Möglichkeit ein Home-Office einzurichten. Zum Haus gehören ein Carport und eine Garage. Das Grundstück umfasst 444qm, ideal um eine Spielwiese, einen kleinen Gemüsegarten oder einen sonnigen Sitzplatz einzurichten. Gewohnt wird auf drei Ebenen. Es verteilen sich ca. 60qm auf Wohnen-Essen, Küche, Diele, Flur sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine überdachte Terrasse und in den Garten. Ca. 53qm stehen im Dachgeschoss für drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Speicher wurde mit ca. 13qm zu einem kleinen Studio ausgebaut. Im Untergeschoss bieten 60qm aktuell Platz für ein Büro, ein Gästezimmer, ein Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Carport, Trü
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 31.01.2031
  • Energiekennwert
  • 85 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2000
  • Ausstelldatum
  • 01.02.2021
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0421 (1/65)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 334.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.05.2021

Karte