• 66663 Merzig
  • Wohnfläche165,0 m²
  • Grundstück 604,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 0523 (1/122)

Sonniges Architektenhaus in gesuchter Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Merzig-Merchingen_sonniges Architektenhaus in gesuchter Lage!

Lage

Merchingen liegt überaus günstig an der Verkehrsachse Merzig-Luxemburg-Trier. Man ist so bestens angebunden, um die regionalen Arbeitsplatzschwerpunkte zu erreichen. Trier ist 45 km entfernt, Luxemburg-Stadt ca. 45 Minuten, Remich ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Eine Kita, ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Merzig bietet sich auf kurzem Weg zum Einkaufen an. Der nahegelegne Merziger Gau lädt zu Fahrradtouren oder Wanderungen ein.

Ausstatt_beschr

Das Haus und die Außenanlage wurden sehr qualitätsvoll ausgeführt. Lediglich der Endputz ist noch zu ergänzen. Beheizt wird das Gebäude mit Gas, Warmwasser wird über eine Solaranlage erzeugt. Das Gebäude ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist mit hochwertigen Keramikfliesen belegt. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.

Objektbeschreibung

Genießen Sie dieses moderne, neuwertige, lichtdurchflutete Haus! Genießen Sie vor allem, dass das komfortable Haus 2017 fertiggestellt wurde, d.h. keine Grundstückssuche, kein Baustress, keine davonlaufenden Kosten - Einziehen und Wohlfühlen. Das Objekt steht in gesuchter Lage von Merzig, in einem sehr ruhigen Wohnumfeld in Merchingen. Das Grundstück hat 604qm mit schöner Aussicht. Das sorgfältig geplante und qualitätsvoll ausgeführte Architektenhaus bietet Ihnen mit 165qm großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen. Auf der Gartenebene verteilen sich ca. 80qm auf Wohnen-Essen, Küche, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gelangt man mit großflächigen Schiebelementen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Erdgeschoss liegen der als Galerie gestaltete Eingangsbereich und die Privaträume. Freuen Sie sich außerdem über eine hochwertige Küche mit einer Naturstein-Arbeitsplatte. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden bzw. Außenjalousien ausgestattet. Zum Haus gehören eine Doppelgarage und ein Hobbyraum.

Sonstige_angaben

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der schönen Lage und der qualitätsvollen Ausführung überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Beim Verkauf fallen jeweils 3,57% Käufer- und Verkäuferprovision an.

Ausstattung

  • Bad
  • Dusche
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Abstellraum
  • Dachform
  • Pultdach
  • Gäste-WC