Objekttitel
Völklingen-Ludweiler_Einfamilienhaus im grünen Warndt!
Lage
Ludweiler ist nach der Stadtmitte der zweitgrößte Stadtteil von Völklingen und liegt in einem Waldgebiet, dem Warndt, in Grenznähe zu Lothringen. Ludweiler hat daher einen hohen Freizeitcharakter mit vielen Spazier- und Wanderwegen.
Ausstatt_beschr
Das Dach und die technische Ausstattung wie Elektroinstallation, Wasserleitungen sind aus dem Baujahr 1989, ebenso die 2-fach verglasten Holzfenster und die Haustür. Die Gastherme wurde 2011 eingebaut, ebenso wurde vor kurzem das Gäste-WC im EG um eine bodengleiche Dusche ergänzt. Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat im Erdgeschoss, im Dachgeschoss ist Teppichboden verlegt. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem großzügigen Grundriss. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Objektbeschreibung
In gesuchter Wohnlage von Völklingen-Ludweiler befindet sich dieses massiv gebaute freistehende Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1989. Das Haus verfügt über 5 Zimmer mit ca. 147 qm Wohnfläche und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich eine luftige offene Eingangshalle, ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse, eine Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss gibt es drei Schlafräume und ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Im Keller sind ein Waschraum, der Heizungsraum sowie Abstellflächen untergebracht. Das Grundstück ist 511 qm groß und hat einen sonnigen Garten. Eine Garage mit einem davor liegenden Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Auto, Fahrrad oder Motorrad.
Sonstige_angaben
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