• 66773 Schwalbach
  • Wohnfläche191,0 m²
  • Grundstück 853,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 0822 (1/89)

Entspannt Wohnen mit sonnigem Garten!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Schwalbach-Hülzweiler - Entspannt Wohnen mit sonnigem Garten!

Lage

Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken. Regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind damit sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Autominuten zu erreichen. Kita, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.

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Das Haus wurde ca. 1910 gebaut, ca. 1960 mit einem gartenseitigen Anbau versehen und 1990 mit einer Garage und einem Wintergarten erweitert. Der Dachboden bietet außerdem die Möglichkeit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Geheizt wird mit Öl bzw. Holz, ein Kachelofen sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Wärme. Modernisierungen: - 2020 Dach über EG-Bad gedämmt, alle rückwärtigen Teile des Hauses (Haupthaus und Anbau) neu verputzt ebenso der Sockel an der Front, im Wohnbereich wurde neues Parkett (fineline Eiche) verlegt - 2018 Brenner der Ölheizung erneuert, Anlage von 1995 - 2013 Pultdach des Wintergartens neu eingedeckt und gedämmt - 2011 Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Haupthauses, sie erzeugt pro Jahr durchschnittlich 6200 kWh Strom - 2011 Elektroinstallation überarbeitet - 2002-2011 Fenster und Haustür getauscht (2-fach-Verglasung) - 2000 Bad im Erdgeschoss eingebaut Genießen Sie den großzügigen und sonnigen Garten mit Terrassenbereich, Spielhaus und Wiese, den die jetzigen Eigentümer mit viel Liebe hergerichtet haben. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme und den Möglichkeiten des Objekts überzeugen. Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche sehr gepflegte Reihenendhaus, Baujahr um 1910, letzte Sanierungssmaßnahmen 2020, steht in ruhiger Wohnlage von Hülzweiler. Mit insgesamt ca. 191qm Wohnfläche bietet das Haus mit 7 Zimmern bequem Platz sich einzurichten. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, eine große Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Grundstück mit leichter Hanglage umfasst 853qm. Das Haus ist aktuell noch bewohnt und wird nach Absprache zum 1.8.2022 frei. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, dieses schöne Objekt zu erwerben!

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Fenster
  • Küche
  • Offen
  • Bodenart
  • Fliesen, Fertigparkett
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl, Holz
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller
  • Dachform
  • Pultdach, Satteldach

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.04.2032
  • Energiebedarf
  • 198 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Öl
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1910
  • Ausstelldatum
  • 04.04.2022
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0822 (1/89)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Zustand

  • Baujahr
  • 1910
  • Zustand
  • MODERNISIERT
  • Frei ab
  • 01.08.2022

Karte