Objekttitel
Völklingen-Sonnenhügel - 3-Zi-EG-Wohnung mit Balkon und Garage!
Lage
Der Sonnenhügel ist ein beliebtes Wohnquartier von Völklingen mit guter Infrastruktur. Kita, Kindergarten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich ganz in der Nähe. Kurze Wege führen auf die A 620, so dass man an die regionalen Arbeitsplatzschwerpunkte gut angebunden ist.
Ausstatt_beschr
1997 wurde die Wohnung saniert. Es wurden zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut, die Elektrik erneuert, das Bad, sowie die Heizkörper getauscht. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Die Wohnung ist mit Linoleum, Teppichboden und Fliesen ausgestattet, im Flur ist ein Steinboden verlegt. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 220 €, darin enthalten sind Aufwendungen für einen Hausmeister (Hausreinigung, Gartenpflege, Winterdienst). Fernwärme und Strom werden vom Eigentümer direkt mit dem Versorger abgerechnet. 2006 wurde die Ostfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger und grüner Lage von Völklingen befindet sich diese 91 qm große 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit einem sonnigen Balkon. Die helle, gut geschnittene Wohnung, Baujahr 1954, umfasst einen offenen Wohn-Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen eigenen Kellerbereich sowie eine Garage. Vom Balkon hat man einen direkten Zugang über den Hof zur Garage, was beim Verstauen der Einkäufe sehr praktisch ist. Die Wohnung wird nach Absprache zum 01.06.2025 frei und kann selber bezogen werden. Das Objekt ist sehr gepflegt, die Hausgemeinschaft besteht aus 3x 6 Partien.
Sonstige_angaben
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von
dieser sonnigen Wohnung in ruhiger Lage überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. Mwst.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermin stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages..
