• 66740 Saarlouis
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche170,0 m²
  • Grundstück 283,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 0921 (1/71)

Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in guter Nachbarschaft!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Saarlouis-Fraulautern - gepflegtes Mehrgenerationenhaus in guter Nachbarschaft!

Lage

Der beliebte Saarlouiser Stadtteil Fraulautern ist zum Wohnen sehr gesucht. Die Saarlouiser Innenstadt ist auf kurzem Weg mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten gibt es um die Ecke. In 5 Minuten ist man auf der A8 und günstig an die Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken angebunden.

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Das Haus mit Baujahr 1938 steht in einer gepflegten und ruhigen Nachbarschaft von Fraulautern. 1958 und 1974 wurde das Haus umgebaut und um das Dachgeschoss erweitert. Es sind zweifachverglaste Alufenster verbaut. Beheizt wird das Gebäude mit Gas, die technische Ausstattung ist im wesentlichen aus den 1990er Jahren, hier wurden auch die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert. Die Fußböden sind teilweise gefliest, mit Laminat belegt oder haben noch den Original Holzdielenboden. Der Garten wurde 2015 neu angelegt, im gleichen Jahr wurde auch der Fassadenanstrich neu gemacht. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Nutzungsmöglichkeiten und der guten Lage überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung

Dieses geräumige beidseitig angebaute Zweifamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Lage von Fraulautern. Mit insgesamt ca. 170 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 70 qm Nutzfläche im Keller bietet das Haus großzügig Platz für eine Familie oder die Möglichkeit zwei Wohneinheiten zu schaffen und zu vermieten. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 65 qm auf eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich. Von der Küche gelangt man über einen Balkon direkt in den schön angelegten Garten. Obergeschoss und Dachgeschoss lassen sich -zusammen mit ca. 95 qm- als 4-Zimmer-Wohnung nutzen . Auch hier kommt man von der Küche auf einen kleinen Balkon mit Blick über die Nachbargärten und auf den Kirchturm von Fraulautern. Die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden Ende der 1990er Jahre modernisiert. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad aus den 1970er Jahren. Im Keller finden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten auch für zwei Wohneinheiten. Außerdem gibt es aus dem Kellergeschoss jeweils einen Zugang zum Garten und zur Straße. Ein Auto kann vor dem Haus geparkt werden, ansonsten finden sich Parkmöglichkeiten in nächster Nähe. Gewinnen Sie bei einem virtuellen Rundgang einen ersten positiven Eindruck!

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Laminat, Dielen
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 0921 (1/71)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 225.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1938
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 31.07.2021

Karte