Objekttitel
Schwalbach-Hülzweiler_sanierungsbedürftiges EFH mit großem Grundstück!
Lage
Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken, regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Minuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.
Ausstatt_beschr
Das Haus ist sanierungsbedürftig. Dach, Fenster, Elektroinstallation, Bäder und Böden müssen überarbeitet werden. Beheizt wird das Haus mit Gas. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten des Objekts nach einer Sanierung überzeugen. Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Objektbeschreibung
In gesuchter Lage von Schwalbach-Hülzweiler, befindet sich diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, Baujahr um 1920/30. Mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 55 qm Nutzfläche im Kellergeschoss bietet das Haus mit 4 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie. Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz. Das Grundstück umfasst 1297 qm. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 65 qm der Wohn-Essbereich, ein großes Zimmer und die Küche. Im 1. Obergeschoss verteilen sich ca. 65 qm auf 2 Räume, Flur und ein großes Bad. Vom Keller gelangt man über einen kleinen Hof oder über einen direkten Zugang von der Straße in den Garten.
Sonstige_angaben
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer an.
