• 66780 Rehlingen-Siersburg
  • Kaufpreis249.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche220,0 m²
  • Grundstück 1.260,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 1019 (1/29)

[VERKAUFT] Hemmersdorf - Großzügiges 1-2 Fam. Haus mit sonnigem Garten!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hemmersdorf - Großzügiges 1-2 Fam. Haus mit sonnigem Garten!

Lage

Hemmersdorf ist mit über 2200 Einwohnern einer der größten Orte der Gemeinde Rehlingen-Siersburg. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule sind vor Ort. Dillingen, Saarlouis und Merzig sind in 20 Autominuten zu erreichen. Mit seiner grenznahen Lage wohnt man hier fast in Frankreich! Der Saargau liegt vor der Tür und läßt sich wunderbar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden.

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Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit Öl. Zusätzlich liefert ein Kaminofen behagliche Wärme. Es sind doppelverglaste Holzfenster verbaut. Die Fußböden sind teilweise gefliest und mit pflegeleichtem Laminat belegt. Die Elektroinstallation ist aus dem Baujahr, die Heizungsanlage von 1989. Es sind Renovierungsarbeiten notwendig. So benötigt die Terrasse und die Hauseingangstreppe einen Belag, Malerarbeiten müssen ausgeführt werden. Mit etwas handwerklichem Geschick läßt sich das Haus auf Vordermann bringen und bietet viel Platz. Das Dach ist mit Bitumenschindeln verkleidet, diese sollten in nächster Zeit ersetzt werden. Die oberste Geschossdecke ist gedämmt, das Gebälk in einwandfreiem Zustand. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Platzangebot und dem schönen Ausblick überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!

Objektbeschreibung

Im reizvollen Niedtal, in unverbaubarer Lage von Hemmersdorf, befindet sich dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus. Mit 220qm Wohnfläche hat Ihre Familie Platz zum Liegen, Sie können bequem auch Ihre Eltern miteinquartieren! Für Heimwerker und Hobbybastler läßt sich im 115qm großen Keller eine schöne Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten einrichten. Im herrlichen, sonnigen Garten mit Blick über das Niedtal lassen sich tolle Grillabende mit Freunden genießen, eine Spielwiese einrichten, Gemüse anpflanzen. Die Garage bietet zudem Platz für Fahrräder oder Ihr Motorrad. Das freistehende Gebäude wurde 1980 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein 43qm großer Wohn-Essbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmer, Küche, ein Gäste-WC, sowie eine sehr geräumige Diele. Auf der Terrasse mit Westausrichtung können Sie beim Abendessen den Sonnenuntergang über dem Niedtal genießen. Das Dachgeschoss bietet mit einer abgeschlossenen Wohnung ca. 93qm Platz. Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Dusche, Wanne
  • Boden
  • Fliesen, Laminat
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Bauweise
  • Massiv
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.12.2029
  • Energiebedarf
  • 208 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1980
  • Ausstelldatum
  • 17.12.2019
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 1019 (1/29)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 249.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

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