• 66740 Saarlouis
  • Kaufpreis219.000,00 €
  • Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
  • Wohnfläche138,0 m²
  • Grundstück 214,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 1120 (1/48)

Saarlouis-Lisdorf - 3 Einheiten, fertig zum Vermieten oder Selbernutzen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Saarlouis-Lisdorf - 3 Einheiten, fertig zum Vermieten oder Selbernutzen!

Lage

Lisdorf ist mit ca. 4000 Einwohnern einer der ältesten Stadtteile von Saarlouis. Citynah gelegen, lassen sich alle Besorgungen auf schnellem Weg erledigen. Kindertagesstätte und Kindergarten sowie die Grundschule sind um die Ecke erreichbar. Kurze Wege auf die A 620 nach Saarbrücken bzw. nach Luxemburg sparen Zeit auf dem täglichen Arbeitsweg.

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Das 1949 errichtete 1,5-geschossige Gebäude wurde 1980 grundlegend renoviert und überzeugt mit einem gepflegtem Zustand. 2015 wurde die Wohnung im Obergeschoss modernisiert, neben den Bodenbelägen wurden das Bad und die Küche erneuert und mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude bequem mit Fernwärme. Die Alu-Fenster vorne und die Kunststofffenster hinten sowie die Dachflächenfenster sind 2-fachverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem gepflegten Mietobjekt bzw. von einer Eigennutzung überzeugen!
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Objektbeschreibung

Zentral gelegen in Lisdorf, kann dieses einseitig angebaute Mehrfamilienhaus ohne größere Arbeiten, direkt vermietet oder selber bezogen werden! Ein interessantes Renditeobjekt oder ein schönes Angebot für Familienwohnen.
Drei getrennte Wohneinheiten bieten insgesamt ca. 138qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung mit 31qm und direktem Zugang zum Hof. Im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62qm und Balkon sowie auf zwei Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss eine Einheit mit 45qm. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind mit 5 Räumen auch für eine größere Familie geeignet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und vermietet. Die Räume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind nach Absprache frei. Die Wohnungen präsentieren sich alle in einem sehr gepflegten Zustand!
In der gemeinschaftlichen 30qm großen Eingangshalle finden zwei Autos Platz. Ein Stellplatz befindet sich vor der Tür. Ein Keller und ein hofseitiger Anbau bieten zusätzlich Stauraum. Ein kleiner Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein ehemaliges Gewächshaus -mit Brunnen- in einer verzinkten, Stahlskelettkonstruktion kann als Gartenlaube oder geräumige Werkstatt hergerichtet werden.

Ausstattung

  • Bad
  • Fenster
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Fern
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 30.06.2030
  • Energiebedarf
  • 170 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Baujahr
  • 1949
  • Ausstelldatum
  • 01.07.2020
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 1120 (1/48)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 219.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1949
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.11.2020

Karte