Objekttitel

Schwalbach-Hülzweiler_seniorengerechtes Mehrgenerationenhaus in bester Lage!

Lage

Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken. Regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind damit sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.

Ausstatt_beschr

2005-2010 wurde die EG-Wohnung seniorengerecht umgebaut und hochwertig ausgestattet, das Bad hat eine Fußbodenheizung. 2004 wurden die Innentüren im Haus erneuert, die Elektroinstallation wurde über die Jahre laufend auf den neuesten Stand gebracht. Beheizt wird das Gebäude mit Öl, die Anlage ist von 2004. Das Dach wurde 1988 erneuert und der Speicherboden gedämmt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster sind von 1985. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt. Das Haus präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung in einem sehr gepflegten Zustand. Mit den zahlreichen Nebenräumen läßt sich der Alltag bequem organisieren. Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Gartenhaus wird jeden Gartenliebhaber überzeugen! Vor dem Haus und der Garage finden mehrere Fahrzeuge Platz.

Objektbeschreibung

In beliebter Lage von Hülzweiler steht dieses geräumige, helle und gut aufgeteilte Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1935. Das einseitig angebaute Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten. Sie erwerben ein sehr gepflegtes Objekt mit insgesamt ca. 230 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 83 qm Nutzfläche. Das Objekt ist nicht unterkellert. Das Grundstück mit einem wohnlich ausgestatteten Gartenhaus ist 1.480 qm groß. Zum Objekt gehört eine Garage und mehrere Stellplätze. Die Wohnung im EG ist seniorengerecht gestaltet und bietet auf ca. 108 qm eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sowie einem Gäste-WC inkl. Dusche. Über den Wintergarten gelangt man in den Garten, zu den Nebenräumen und einer großen Werkstatt. Im OG gibt es eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Diese zweite Wohneinheit ist 123 qm groß. Das Haus bietet sich ideal zum Mehrgenerationen-Wohnen an. Für einen Freiberufler, z.b. Rechtsanwalt, Gutachter oder Steuerberater lassen sich Wohnen und Arbeiten gut unter einem Dach organisieren. Mit dem Haus finden Sie für alle räumlichen Wünsche ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby den passenden Platz!

Sonstige_angaben

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Raumangebot und von der schönen Lage überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer an.