• 66798 Wallerfangen
  • Kaufpreis325.000,00 €
  • Provision3,57% inkl. MwSt.
  • Wohnfläche175,0 m²
  • Grundstück 605,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 1622 (1/107)

Mehrgenerationenhaus in bester Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wallerfangen - Mehrgenerationenhaus in bester Lage!

Lage

Wallerfangen liegt mit der Anbindung an die A8 bzw. an die A620 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken. Regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind damit sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Der Limberg, die Nähe zum Gau lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Im Sommer lockt das schön gelegene Wallerfanger Freibad!

Ausstatt_beschr

Das Haus und der Garten sind in einem sehr gepflegten Zustand auch wenn die technische Ausstattung in die Jahre gekommen ist und überarbeitet werden sollte. Bodenbeläge, Bäder, Elektroinstallation, sind aus der Umbauzeit um 1978, ebenso die Dacheindeckung. Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen im EG und UG. Ein Kaminofen und ein Ölofen sorgen im DG für Wärme. Die Fenster sind 2-fachverglast, die Haustür wurde im Jahr 2014 erneuert.

Objektbeschreibung

In gesuchter Lage von Wallerfangen, sehr ruhig gelegen, steht dieses geräumige, helle und gut aufgeteilte Mehrfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1967. Das freistehende Objekt wurde 1978 aufwändig umgebaut. Es wurde ein gartenseitiger Anbau mit Loggia ergänzt, der Wohn-Essbereich großzügig erweitert, sowie im Untergeschoss zusätzliche Räume geschaffen. Sie erwerben ein sehr gepflegtes Objekt mit insgesamt ca. 175 qm Wohnfläche und ca. 123 qm Nutzfläche im Untergeschoss. Das Haus bietet die Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten. Das Grundstück ist ca. 605 qm groß. Zum Objekt gehört eine Garage mit Abstellraum, davor gibt es zwei Stellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 123 qm eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad sowie einen Zugang zum Garten über eine großzügige Loggia. Die zweite Wohneinheit mit 2 Räumen, Küche, Bad umfaßt ca. 53 qm, diese ist im Dachgeschoss mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen weitere 60 qm, die z.B. als Hobbyraum genutzt werden können. Diese Einheit ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Außenzugang zu erreichen. Mit diesem Objekt ist für Wohnen, Home-Office, Hobby ausreichend Platz vorhanden!

Sonstige_angaben

Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Raumangebot und von der tollen Lage überzeugen! Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer an.

Ausstattung

  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Bad
  • Fenster
  • Küche
  • Ebk
  • Bodenart
  • Fliesen, Linoleum
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 1622 (1/107)
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 325.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

  • Baujahr
  • 1967
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • ab sofort

Karte