Objekttitel
Hülzweiler - Endlich zu Hause! Einfamilienhaus mit toller Aussicht
Lage
Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken, regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Minuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.
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Das Haus und der Garten sind in einem guten Zustand auch wenn die Ausstattung in die Jahre gekommen ist und überarbeitet werden sollte. Das Bad ist aus den 1970-er Jahren, die Fenster wurden teilweise 1997 ersetzt. Das Dach wurde Anfang der 1990-er Jahre erneuert, ein Gasanschluss und die Therme wurden 2020 eingebaut. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem
Raumangebot und von der tollen Lage überzeugen!
Nutzen Sie den Kontaktbutton auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Sie!
Objektbeschreibung
In gesuchter Lage von Schwalbach, sehr ruhig gelegen im Teilort Hülzweiler, befindet sich dieses
helle gut aufgeteilte Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1957.
Mit insgesamt ca. 143 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 75 qm Nutzfläche im Kellergeschoss bietet das Haus mit sechs Zimmern ausreichend Platz für eine Familie und die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu organisieren. Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze. Das Grundstück mit tollem Blick über Hülzweiler umfasst ca. 639 qm, ideal um eine Spielwiese, einen Gemüsegarten und einen sonnigen Sitzplatz einzurichten.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 75 qm der Wohn-Essbereich mit Zugang zu einer Loggia, ein großes Zimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss verteilen sich ca. 68 qm auf drei Räume, Flur und ein großes Bad.
Mit dem Haus finden Sie für alle räumlichen Wünsche ob Wohnen, Arbeiten oder Hobby den passenden Platz. Schauen Sie sich vorab bei meinem virtuellen Rundgang um!
Sonstige_angaben
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer an.
