Objekttitel

Völklingen-Lauterbach_einziehen und wohlfühlen!

Lage

In Lauterbach wohnen Sie naturnah und profitieren von der Nähe zu Creutzwald in Frankreich mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vor Ort. Der hohe Freizeitwert der waldreichen Warndt-Region mit seinem Angebot an Rad- und Wanderwege machen den Standort lebenswert.

Ausstatt_beschr

Beheizt wird das Gebäude mit Strom, die Elektroheizung wurde 2023 installiert, zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen neuen Kaminofen mit zentraler Ölversorgung. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Das Dach wurde 2023 gedämmt, 2012 wurde das Dach erneuert ebenso die Wasserleitungen. 2023 wurde eine Zisterne für die Gartenbewässerung unter dem neuen Treibhaus installiert. Im Erdgeschoss wurde 2023 Laminat verlegt und eine die Einbauküche eingebaut. Außerdem sind im Erdgeschoss alle Innentüren getauscht worden. Die Kunststofffenster sind von 2003 und haben Rolläden. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem ansprechend renovierten Objekt überzeugen! Einziehen und wohlfühlen. Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite, um gleich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektbeschreibung

Dieses geräumige, teilunterkellerte Reihenmittelhaus, Baujahr um 1930, steht in ruhiger Wohnlage von Lauterbach im Warndt, einem Ortsteil von Völklingen. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und kann direkt bezogen werden. Mit insgesamt ca. 120 qm Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich ca. 50 qm Nutzfläche bietet das Haus mit 5 Zimmern ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Vor dem Haus gibt es eine Garage. Das pflegeleichte Grundstück umfasst 383 qm, ideal um eine Spielwiese, einen Gemüsegarten und einen sonnigen Sitzplatz einzurichten. Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 55 qm auf Wohnen, Essen, Küche und Diele. In einem Anbau sind der Hauswirtschaftsraum sowie eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten untergebracht. Im sehr hellen Dachgeschoss mit ca. 65 qm befinden sich 3 Zimmer und das Bad. Mit diesem Objekt finden Sie für alle räumlichen Wünsche ob Wohnen oder Hobby den passenden Platz!

Sonstige_angaben

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt. Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. Mwst.) für den Käufer und Verkäufer an.