Objekttitel
Schwalbach-Hülzweiler_Einziehen und Wohlfühlen!
Lage
Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken, regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.
Ausstatt_beschr
Sie erwerben ein Zenker-Fertighaus, welches in Holzständerbauweise auf einem massiv erstellten Keller errichtet wurde. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, geheizt wird mit Öl. 2011 wurde das Haus umfassend modernisiert. So wurde eine Niedrigbrennwertheizung eingebaut, die Dachgeschosswohnung mit neuem Laminat , Türen sowie Heizkörpern ausgestattet. In 2017 wurde im DG außerdem das Duschbad erneuert. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.
Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite, und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den hellen Räumen und der schönen Lage überzeugen!
Objektbeschreibung
In gesuchter Lage von Schwalbach, sehr ruhig gelegen im Teilort Hülzweiler, befindet sich dieses freistehende, helle gut aufgeteilte Zweifamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1990.
Im EG verteilen sich ca. 93 qm auf Wohnen-Essen, Küche, Bad, Flur und zwei Schlafräume. Im Dachgeschoss steht mit ca. 61 qm ebenfalls eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell vermietet.
Mit insgesamt ca. 153 qm Wohnfläche und zusätzlich ca. 80 qm Nutzfläche im Kellergeschoss hat das Haus eine komfortable Größe. Vor dem Haus gibt es zwei Stellplätze, außerdem hat das Haus eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor. Das Grundstück hat ca. 454 qm, ideal um eine Spielwiese, einen Gemüsegarten und einen sonnigen Sitzplatz einzurichten. In einem großen Gartenhaus läßt sich alles rund um den Garten bequem verstauen.
Sonstige_angaben
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Maklerprovision vom Kaufpreis für den Käufer und Verkäufer an.
