Objekttitel
Schwalbach-Hülzweiler_Einfamilienhaus mit toller DG-Galerie!
Lage
Hülzweiler liegt mit der Anbindung an die A8 an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken. Regionale Arbeitsplatzschwerpunkte sind damit sehr gut angebunden. Saarlouis ist in 10 Autominuten zu erreichen. Kindertagesstätte, Kindergarten und Grundschule sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hülzweiler Wald mit der Freilichtbühne lädt zu Spaziergängen ein.
Ausstatt_beschr
Beheizt wird das Gebäude mit Gas, die Anlage ist von 2010. Es sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die technische Ausstattung sowie einzelne Räume sollten überarbeitet werden. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.
Objektbeschreibung
Dieses zweiseitig angebaute Einfamilienwohnhaus, geschätztes Baujahr um 1930, befindet sich im beliebten Hülzweiler. Es wurde ab 2007 von den jetzigen Eigentümern renoviert und umgebaut, das Erdgeschoss hat einen Wintergarten erhalten und das Dachgeschoss wurde mit einer Galerie ausgebaut. Das Haus verfügt über 5,5 Zimmer mit ca. 150 qm Wohnfläche und bietet großzügiges, offenes Wohnen auf drei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert, das Grundstück hat 922 qm mit einem schönen sonnigen Garten.
Sonstige_angaben
Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. Mwst.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermin stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
