Welche Türen
darf ich für Sie
öffnen?
individuell und
ideenreich
… voller
Tatendrang
… einfühlsam
und erfahren
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Dipl.-Ing. (FH)
Anita Klehr-Rass

Immobilienmaklerin | Architektin

Immobilien mit Ideen

Ich bin Ihre Immobilienberaterin vor Ort.

Als Architektin und geprüfte Immobilienbewerterin verstehe ich etwas von Häusern – und davon profitieren Sie bei allen Entscheidungen rund um Ihre Immobilien.

Sie möchten Häuser oder Grundstücke in Hülzweiler, Schwalbach, Saarwellingen, Ensdorf und dem ganzen Kreis Saarlouis kaufen oder verkaufen?

Ich bin für Sie da, in allen Lebenslagen – professionell, persönlich, unkompliziert.

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Motivation

Eine eigene Immobilie zu vermieten oder gar zu veräußern, wenn man z.B. in eine neue Lebensphase startet, ist immer eine weitreichende Entscheidung – ebenso die Suche nach einem passenden Eigentum oder geeigneten Baugrundstück. All diese Entscheidungsprozesse sind für die Beteiligten auch emotional aufreibend, da immer wieder Kompromisse gefunden werden müssen zwischen Wunsch und Wirklichkeit. Dann benötigt man nicht nur fachlich kompetente Partner, sondern auch menschlich erfahrene Begleiter.

Genau das ist meine Leidenschaft – Immobilien mit Ideen, die Wünsche wahr werden lassen.

Dipl.-Ing. (FH) Anita Klehr-Rass
Bei meiner langjährigen Tätigkeit als Architektin habe ich mehr als 300 Bauherrenfamilien begleitet, ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren. Es war für mich Herausforderung und Freude, mit einer großen Zahl von Menschen ein gemeinsames Ziel zu erreichen – das jeweils individuelle Zuhause. Ich freue mich auf Ihr Immobilien-Vorhaben!

Angebote

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Haus
Wohnung
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    Referenzen

    Hülzweiler

    Saarlouis-Neuforweiler

    Hülzweiler

    Saarlouis-Lisdorf

    „Frau Klehr-Rass, Ihnen ein herzliches Dankeschön für die sehr sehr gute und professionelle Zusammenarbeit. Ihnen alles Gute und vielleicht: bis bald mal wieder.“

    Roland F.

    Hemmersdorf

    Saarlouis-Neuforweiler

    Hülzweiler

    Hülzweiler

    „Uns haben Sie als Maklerin super gefallen – so kompetent und nett!“

    Christina J.

    Hemmersdorf

    „Frau Klehr-Rass ist sehr nett, vertrauenswürdig, bemüht sich sehr und kümmert sich um alles – zuverlässig und sehr kompetent in ihrem Beruf. Man kann sie nur weiterempfehlen.“

    Astrid I.

    Siersburg

    „Vielen Dank für die tolle Beratung. Sie haben sich sehr viel Arbeit gemacht und sich viel Zeit für mich genommen. Am Ende war Ihre Beratung gegen Ihr Geschäft. Sehr ehrlich, obwohl Sie dadurch nicht verkaufen konnten. Das gibt es nicht oft. SUPER!“

    Walther S.

    „Auf der Suche nach einer eigenen Immobilie habe ich mittlerweile schon einige Makler kennengelernt. Frau Klehr-Rass sticht in absolut positiver Art und Weise hervor. Sie nimmt sich sehr viel Zeit für jeden Interessenten und beantwortet alle Fragen mit viel Geduld und Know How. Ihre sehr individuell gestalteten und inhaltlich aussagekräftigen Exposés unterstützen enorm bei der Entscheidungsfindung.“

    Anne N.

    Saarlouis-Neuforweiler

    Service

    Marktgerechte Bewertung

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    Marktgerechte Bewertung

    Für den Immobilienverkauf eine der wichtigsten Fragen: Was ist meine Immobilie wert? Um einen marktfähigen Preis zu finden, führe ich eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. Die Bewertung wird mit den aktuellen Marktpreisen abgeglichen. Denn der beste Preis ist der, den aktuell ein Käufer zu zahlen bereit ist!

    Kontakt

    Vermarktung

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    Professionelle Unterlagen

    Wir legen gemeinsam eine Vermarktungsstrategie fest, wo und wie Ihre Wohnung oder Ihr Haus präsentiert wird. Für einen erfolgreichen Verkauf erstelle ich neben ansprechenden Texten im Exposé auch aussagefähige Fotos, damit Ihr Objekt in den Immobilien-Portalen bestmöglich zur Geltung kommt!

    Kontakt

    Besichtigungen

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    Besichtigungen

    Vor einer Besichtigung erfrage ich die Wünsche der Interessenten, ob das Angebot überhaupt das Richtige ist. Ich nehme Anrufe entgegen und beantworte Fragen und finde so heraus, ob Größe, Lage und finanzieller Rahmen des Objekts passen. So wird die Besichtigung begeistern und zu einem konkreten Ergebnis führen. Sie können sich entspannt zurücklehnen!

    Kontakt

    Verhandlungen

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    Verhandlungen

    Bei Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer kann es vorkommen, dass trotz ernsthaftem Interesse die Emotionen überhand nehmen oder dass man sich an Kleinigkeiten aufhängt. Hier ist der Profi gefragt, um die Chance auf einen erfolgreichen Abschluss zu erhöhen. Ich verhandle für Sie den besten Preis!

    Kontakt

    Passende Mieter oder Käufer

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    Passende Mieter oder Käufer

    Sie möchten sich darauf verlassen, dass Miete und Nebenkosten monatlich überwiesen werden, und Ihr Objekt in guten Händen wissen. Beim Verkauf legen Sie Wert darauf, dass nach einer Kaufzusage auch der Kaufpreis bezahlt wird. Für eine seriöse Abwicklung prüfe ich deshalb im Vorfeld die Bonität Ihres zukünftigen Mieters oder potentiellen Käufers.

    Kontakt

    Unterlagen besorgen

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    Unterlagen besorgen

    Für die Bewertung eines Objekts gehört es zu meinem Service, einen aktuellen Grundbuchauszug zu besorgen, um die Eigentumsverhältnisse und Belastungen zu beurteilen. Mit einem Bebauungsplan kann geklärt werden, wie ein Grundstück bebaut werden kann. Diese Informationen können bares Geld wert sein!

    Kontakt

    Notar

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    Verträge / Notar

    Damit der Notartermin reibungslos verläuft und keine unerwarteten Fragen auftauchen, werden diese im Vorfeld geklärt. Dazu besprechen wir gemeinsam den Entwurf zum Kaufvertrag. Sie wissen dann genau, was auf Sie zukommt!

    Kontakt

    Umbau und Modernisierung

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    Fachberatung

    Sie haben Fragen zur Verbesserung der Immobilie für den Verkauf, z.B. durch kleinere Schönheits­reparaturen? Oder Sie überlegen nach dem Erwerb, Ihr Zuhause auf Ihre Wohn­situation anzupassen? Hier kann ich Sie gern unverbindlich beraten und erste Ideen finden.

    Kontakt

    Ihre Fragen

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    Unterstützung

    Rund um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie ergeben sich eine Menge Fragen. Sei es Umzug, Mietrecht, Finanzierung, Gestaltung...

    Ich bin für Sie da!

    Kontakt

    Wissen

    für Käufer / Mieter

    Sie sind auf der Suche nach neuen vier Wänden?
    Es ist ein gutes Gefühl, wenn Sie zufrieden Ihr neues Zuhause beziehen.

    Dipl.-Ing. (FH) Anita Klehr-Rass

    Auf dem Laufenden bleiben und wöchentlich neue Ideen zu Ihrem Immobilienvorhaben bekommen?
    Besuchen Sie mich auf Facebook oder Instagram.

    Welche Neben­erwerbs­kosten
    fallen an?

    Beim Erwerb einer Immobilie fällt im Saarland die Grunderwerbssteuer mit 6,5 % des Kaufpreises an.

    Was spricht für den Kauf
    einer Immobilie?

    Es macht sehr viel mehr Freude, im eigenen Haus zu wohnen, es zu renovieren oder den Garten zu gestalten.

    Was ist bei einer Besichtigung zu beachten?

    Als Architektin kann ich hier wertvolle Unterstützung leisten, Mängel zu erkennen.

    Welcher Immobilientyp sind Sie?

    Die Entscheidung für eine Immobilie ist so individuell wie Sie. Was ist Ihnen wichtig?

    Was ist das Baukindergeld?

    Für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände 10 Jahre lang je 1.200 Euro Zuschuss pro Kind erhalten?

    Was hat es mit dem Geldwäschegesetz auf sich?

    Ein scheinbar trockenes Thema, das mir aber wichtig ist, es transparent zu machen: das Geldwäschegesetz.

    Wissen

    für Verkäufer / Vermieter

    Kinder aus dem Haus? Der Garten zu groß?
    Hier finden wir gemeinsam eine Lösung, die Sie wieder aufatmen lässt.

    Dipl.-Ing. (FH) Anita Klehr-Rass

    Sie haben Fragen rund um Ihre
    Immobilienangelegenheiten?
    Gern bin ich für Sie da.

    Sie verkaufen Ihre Immobilie – was ist zu tun?

    Vertrauen Sie mir Ihr Haus oder Ihre Wohnung an, um diese zu verkaufen, erstelle ich vorab eine kostenlose Bewertung.

    Ist ein Energieausweis
    Pflicht?

    Ich helfe Ihnen hier bei der Beschaffung des Energieausweises weiter.

    Was bedeutet
    „Bestellerprinzip“?

    Wer bestellt, bezahlt.

    Bei der Vermittlung von Wohnmietverträgen gilt seit Juni 2015 in Deutschland das Bestellerprinzip.

    Warum sind Planunterlagen für eine erfolgreiche Vermarktung unerlässlich?

    Grundriss und Flurplan spielen bei der professionellen Vermarktung als Informationsgrundlage eine wichtige Rolle.

    Wer übernimmt Schönheits­reparaturen beim Mieten/Vermieten?

    Mieter und Vermieter sollen sich die Kosten für Schönheitsreparaturen teilen, das besagt das neueste BGH-Urteil.

    Was sagt der Bodenrichtwert und wo finde ich ihn?

    Mit dem Bodenrichtwert wird der Preis eines Grundstückes ermittelt. Er wird in Euro pro m² angegeben und kann von jedermann bei dem zuständigen Gutachterausschuss oder beim Bauamt angefragt und eingesehen werden.

    Hülzweiler

    Hemmersdorf

    Siersburg

    Hülzweiler

    Saarlouis-Neuforweiler

    „Wir wurden von Tag 1 an sehr gut beraten. Zusätzlich zu ihrer fachlichen Kompetenz ist Frau Klehr-Rass noch sehr sympathisch. Wir können Sie als Maklerin zu 100% weiterempfehlen!“

    Christina H.

    „Wir möchten uns nochmal bei Ihnen für die gute Zusammenarbeit bedanken und würden uns freuen, auch in Zukunft weiter mit Ihnen zusammenzuarbeiten!“

    Familie G.

    „Vielen lieben Dank für die tolle Beratung und Betreuung. Dafür gibt es 5 Sterne ***** Gern werde ich Sie weiterempfehlen!“

    Verena K.

    Saarlouis-Lisdorf

    Saarlouis-Neuforweiler

    „Frau Klehr-Rass ist eine tolle Immobilienmaklerin! Angenehm – sympathisch – kompetent! Ihre Exposés und Präsentation sind außergewöhnlich. 5 Sterne *****!“

    Frau P.

    „Sehr zuvorkommend, freundlich, vertrauenswürdig, sympathisch :-). Frau Klehr-Rass besticht mit ihrem Sachverstand und ihrer offenen Art. Absolut zu empfehlen! Vielen Dank!“

    Matthias B.

    AKR Immobilien

    Hemmersdorf

    Saarlouis-Neuforweiler

    Dipl.-Ing. (FH) Anita Klehr-Rass

    Partner

    Handwerker | Ingenieure | Planer …

    Bei einem Immobilienkauf oder -verkauf
    kommt es immer auf ein gutes Team an,
    das Ihnen zur Seite steht.

    Dipl.-Ing. (FH) Anita Klehr-Rass

    Gern stelle ich den Kontakt zu Partnern her, die ich vertrauens­voll weiter­empfehlen kann.