Preis:
327.000 €
Ort:
Saarlouis-Steinrausch
Zimmer:
6.5
Im gesuchten Stadtteil Steinrausch steht ein geräumiges Haus aus dem Baujahr 1976 mit 6.5 Zimmern zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 160 qm, verteilt auf drei Wohnebenen, das Grundstück ist 171 qm groß. Das Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Freuen Sie sich auf eine gut ausgestattete Einbauküche und einen ebenerdigen Zugang vom Wohn-Essbereich zu einer schön angelegten Terrasse. Von den Wohnräumen im 1. Obergeschoss hat man Zugang zu einer Loggia. Eine Garage, in wenigen Gehminuten zu erreichen, gehört ebenfalls zum Objekt. Die fortlaufend modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ihrer Raumaufteilung eine hervorragende Grundlage für verschiedene Wohnkonzepte in einer ruhigen Umgebung.
Lage:
Als wichtiger Wirtschaftsstandort verbindet Saarlouis Tradition mit modernen Annehmlichkeiten. Die historischen Festungsanlagen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben und kulturellen Einrichtungen machen Saarlouis attraktiv.
Das Haus befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit direkter Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahn A8 ist in ca. fünf Minuten erreichbar, und der Hauptbahnhof Saarlouis liegt etwa 15 Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.
Ausstattung:
Das Haus wurde seit dem Erwerb 1976 fortlaufend modernisiert. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.
2025 neuer Warmwasserspeicher
2023 Dacheindeckung getauscht und Zinkeinfassung erneuert
2022 Außenanlage neu gestaltet
2021 neuer Fassadenanstrich
2014 Tausch Fenster, Kunststoff 2-fach verglast und Haustür, elektrische Rolläden
2008 Bad im Obergeschoss und Gäste-WC im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Sonstiges:
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Platzangebot des Objekts überzeugen! Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Fragen! Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an. Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.