Preis:
242.000 €
Provision:
3,57 %
Ort:
Saarlouis
Zimmer:
10.5
Ehemaliges Bauernhaus in Lisdorf zu verkaufen! Es ist links und rechts angebaut und als Einfamilienhaus angelegt. Mit der Vielzahl der Räume eignet es sich besonders für eine größere Familie mit Platzbedarf oder für eine Büronutzung. Das Objekt verfügt über 10 Zimmer, davon 8 Schlafzimmer, die Wohnfläche beträgt ca. 214 qm, zuzüglich eines Wintergartens. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und hat eine integrierte Garage im ehemaligen Scheunenteil, das Grundstück ist 401 qm groß. Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße. Das Haus wurde 1906 erbaut und erhielt in den 1960er Jahren einen Anbau, in dem sich Küche und Bad im Erdgeschoss befinden. In den 1970er Jahren wurde das Haupthaus umgebaut, der Speicher teilweise zur Wohnfläche umgenutzt. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz, sowie teilweise großzügigen Raumhöhen, sollte aber technisch und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht werden.
Lage:
Lisdorf ist mit ca. 4000 Einwohnern einer der ältesten Stadtteile von Saarlouis. Citynah gelegen, lassen sich alle Besorgungen auf schnellem Weg erledigen. Kindertagesstätte und Kindergarten sowie die Grundschule sind um die Ecke erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls fußläufig verfügbar. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Angeboten ist in ca. 10 bis 15 Gehminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege auf die A 620 nach Saarbrücken bzw. nach Luxemburg sparen Zeit auf dem täglichen Arbeitsweg.
Ausstattung:
Beheizt wird das Gebäude mit Öl, die Heizungsanlage ist von 2006. Dacheindeckung, Haustür und Alu-Fenster, 2-fachverglast, wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Elektrik ist aus den 1970er Jahren. Bodenbeläge sind Fliesen, Dielenböden sowie Parkett. Es gibt 2 Bäder im Haus. Die Garage ist beheizt und kann zusammen mit dem Wintergarten auch als Hobbyraum genutzt werden. Zum Außenbereich gehören ein Hof und der Garten.
Sonstiges:
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten des Objekts überzeugen! Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Fragen! Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an. Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Fotos:
