Dipl.-Ing. (FH)
Anita Klehr-Rass
Immobilien mit Ideen
Ich bin Ihre Immobilienberaterin vor Ort.
Als Architektin und geprüfte Immobilienbewerterin verstehe ich etwas von Häusern – und davon profitieren Sie bei allen Entscheidungen rund um Ihre Immobilien.
Sie möchten Häuser oder Grundstücke in Hülzweiler, Schwalbach, Saarwellingen, Ensdorf und dem ganzen Kreis Saarlouis kaufen oder verkaufen?
Ich bin für Sie da, in allen Lebenslagen – professionell, persönlich, unkompliziert.
Motivation
Eine eigene Immobilie zu vermieten oder gar zu veräußern, wenn man z.B. in eine neue Lebensphase startet, ist immer eine weitreichende Entscheidung – ebenso die Suche nach einem passenden Eigentum oder geeigneten Baugrundstück. All diese Entscheidungsprozesse sind für die Beteiligten auch emotional aufreibend, da immer wieder Kompromisse gefunden werden müssen zwischen Wunsch und Wirklichkeit. Dann benötigt man nicht nur fachlich kompetente Partner, sondern auch menschlich erfahrene Begleiter.
Genau das ist meine Leidenschaft – Immobilien mit Ideen, die Wünsche wahr werden lassen.
Dipl.-Ing. (FH) Anita Klehr-RassAngebote
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Service
Marktgerechte Bewertung
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Marktgerechte Bewertung
Für den Immobilienverkauf eine der wichtigsten Fragen: Was ist meine Immobilie wert? Um einen marktfähigen Preis zu finden, führe ich eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie durch. Die Bewertung wird mit den aktuellen Marktpreisen abgeglichen. Denn der beste Preis ist der, den aktuell ein Käufer zu zahlen bereit ist!
KontaktVermarktung
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Professionelle Unterlagen
Wir legen gemeinsam eine Vermarktungsstrategie fest, wo und wie Ihre Wohnung oder Ihr Haus präsentiert wird. Für einen erfolgreichen Verkauf erstelle ich neben ansprechenden Texten im Exposé auch aussagefähige Fotos, damit Ihr Objekt in den Immobilien-Portalen bestmöglich zur Geltung kommt!
KontaktBesichtigungen
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Besichtigungen
Vor einer Besichtigung erfrage ich die Wünsche der Interessenten, ob das Angebot überhaupt das Richtige ist. Ich nehme Anrufe entgegen und beantworte Fragen und finde so heraus, ob Größe, Lage und finanzieller Rahmen des Objekts passen. So wird die Besichtigung begeistern und zu einem konkreten Ergebnis führen. Sie können sich entspannt zurücklehnen!
KontaktVerhandlungen
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Verhandlungen
Bei Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer kann es vorkommen, dass trotz ernsthaftem Interesse die Emotionen überhand nehmen oder dass man sich an Kleinigkeiten aufhängt. Hier ist der Profi gefragt, um die Chance auf einen erfolgreichen Abschluss zu erhöhen. Ich verhandle für Sie den besten Preis!
KontaktPassende Mieter oder Käufer
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Passende Mieter oder Käufer
Sie möchten sich darauf verlassen, dass Miete und Nebenkosten monatlich überwiesen werden, und Ihr Objekt in guten Händen wissen. Beim Verkauf legen Sie Wert darauf, dass nach einer Kaufzusage auch der Kaufpreis bezahlt wird. Für eine seriöse Abwicklung prüfe ich deshalb im Vorfeld die Bonität Ihres zukünftigen Mieters oder potentiellen Käufers.
KontaktUnterlagen besorgen
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Unterlagen besorgen
Für die Bewertung eines Objekts gehört es zu meinem Service, einen aktuellen Grundbuchauszug zu besorgen, um die Eigentumsverhältnisse und Belastungen zu beurteilen. Mit einem Bebauungsplan kann geklärt werden, wie ein Grundstück bebaut werden kann. Diese Informationen können bares Geld wert sein!
KontaktNotar
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Verträge / Notar
Damit der Notartermin reibungslos verläuft und keine unerwarteten Fragen auftauchen, werden diese im Vorfeld geklärt. Dazu besprechen wir gemeinsam den Entwurf zum Kaufvertrag. Sie wissen dann genau, was auf Sie zukommt!
KontaktUmbau und Modernisierung
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Fachberatung
Sie haben Fragen zur Verbesserung der Immobilie für den Verkauf, z.B. durch kleinere Schönheitsreparaturen? Oder Sie überlegen nach dem Erwerb, Ihr Zuhause auf Ihre Wohnsituation anzupassen? Hier kann ich Sie gern unverbindlich beraten und erste Ideen finden.
KontaktIhre Fragen
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Unterstützung
Rund um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie ergeben sich eine Menge Fragen. Sei es Umzug, Mietrecht, Finanzierung, Gestaltung... Ich bin für Sie da!
KontaktWissen
für Käufer / MieterSie sind auf der Suche nach neuen vier Wänden?
Es ist ein gutes Gefühl, wenn Sie zufrieden Ihr neues Zuhause beziehen.
Dipl.-Ing. (FH) Anita Klehr-RassAuf dem Laufenden bleiben und wöchentlich neue Ideen zu Ihrem Immobilienvorhaben bekommen?
Besuchen Sie mich auf Facebook oder Instagram.
Welche Nebenerwerbskosten
fallen an?
Beim Erwerb einer Immobilie fällt im Saarland die Grunderwerbssteuer mit 6,5 % des Kaufpreises an.
Was spricht für den Kauf
einer Immobilie?
Es macht sehr viel mehr Freude, im eigenen Haus zu wohnen, es zu renovieren oder den Garten zu gestalten.
Was ist bei einer Besichtigung zu beachten?
Als Architektin kann ich hier wertvolle Unterstützung leisten, Mängel zu erkennen.
Welcher Immobilientyp sind Sie?
Die Entscheidung für eine Immobilie ist so individuell wie Sie. Was ist Ihnen wichtig?
Was ist das Baukindergeld?
Für den Bau oder Kauf der eigenen vier Wände 10 Jahre lang je 1.200 Euro Zuschuss pro Kind erhalten?
Was hat es mit dem Geldwäschegesetz auf sich?
Ein scheinbar trockenes Thema, das mir aber wichtig ist, es transparent zu machen: das Geldwäschegesetz.
Wissen
für Verkäufer / VermieterKinder aus dem Haus? Der Garten zu groß?
Hier finden wir gemeinsam eine Lösung, die Sie wieder aufatmen lässt.
Sie haben Fragen rund um Ihre
Immobilienangelegenheiten?
Gern bin ich für Sie da.
Sie verkaufen Ihre Immobilie – was ist zu tun?
Vertrauen Sie mir Ihr Haus oder Ihre Wohnung an, um diese zu verkaufen, erstelle ich vorab eine kostenlose Bewertung.
Ist ein Energieausweis
Pflicht?
Ich helfe Ihnen hier bei der Beschaffung des Energieausweises weiter.
Was bedeutet
„Bestellerprinzip“?
Wer bestellt, bezahlt.
Bei der Vermittlung von Wohnmietverträgen gilt seit Juni 2015 in Deutschland das Bestellerprinzip.
Warum sind Planunterlagen für eine erfolgreiche Vermarktung unerlässlich?
Grundriss und Flurplan spielen bei der professionellen Vermarktung als Informationsgrundlage eine wichtige Rolle.
Wer übernimmt Schönheitsreparaturen beim Mieten/Vermieten?
Mieter und Vermieter sollen sich die Kosten für Schönheitsreparaturen teilen, das besagt das neueste BGH-Urteil.
Was sagt der Bodenrichtwert und wo finde ich ihn?
Mit dem Bodenrichtwert wird der Preis eines Grundstückes ermittelt. Er wird in Euro pro m² angegeben und kann von jedermann bei dem zuständigen Gutachterausschuss oder beim Bauamt angefragt und eingesehen werden.
Partner
Handwerker | Ingenieure | Planer …Bei einem Immobilienkauf oder -verkauf
kommt es immer auf ein gutes Team an,
das Ihnen zur Seite steht.
Dipl.-Ing. (FH) Anita Klehr-RassGern stelle ich den Kontakt zu Partnern her, die ich vertrauensvoll weiterempfehlen kann.