Vermittelt
Preis:
239.000 €
Ort:
Saarlouis
Zimmer:
4
Modernisiertes Reihenmittelhaushaus in Massivbauweise, Baujahr 1970, in absolut ruhiger Lage! Das Haus bietet mit ca. 115 qm Wohnfläche im EG und OG, Platz für die junge Familie oder den angenehmen Komfort sich in den späteren Jahren wieder zu verkleinern. Das ca. 240 qm große Grundstück verfügt über einen sonnigen Garten mit SW-Ausrichtung. Ideal zum Spielen für Ihre Kinder oder für Gartenliebhaber. Vom Wohnzimmer kann man ebenerdig direkt in den Garten, im Obergeschoss haben das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Das Haus ist unterkellert, hier befinden sich auf ca. 54 qm eine kleine Waschküche, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit Sauna. Das Dachgeschoss kann als Speicher genutzt werden. Eine Garage und ein Stellplatz davor gehören ebenfalls zum Angebot. Die Garage ist über einen kurzen Fußweg zu erreichen.
Lage:
Der beliebte Saarlouiser Stadtteil Steinrausch ist zum Wohnen sehr gesucht. Kindergarten, Kindertagesstätte befinden sich direkt um die Ecke, eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu erreichen. Grundschule sowie das nahe Freibad sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Einkäufe kann man in wenigen Fahrminuten im Saarlouiser Stadtteil Roden erledigen. Durch eine direkte Anbindung an die A8 liegt der Stadtteil günstig an der Verkehrsachse Luxemburg-Saarbrücken und es lassen sich alle regionalen Arbeitsplatzschwerpunkte sehr gut erreichen.
Ausstattung:
Das Haus wurde 2018 überarbeitet. Es wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine neue Haustür eingebaut. Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet und die Terrasse im Erdgeschoss lässt sich mit einer Markise beschatten. Es wurden pflegeleichte Vinylböden und teilweise Teppichboden in den Schlafräumen verlegt sowie neue weiße Innentüren gesetzt. Ein neu installierter Pelletkaminofen wärmt das Haus kostengünstig in der kalten Jahreszeit ansonsten wird das Gebäude bequem mit Fernwärme versorgt. Das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne verfügt über einen Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung, außerdem ist eine neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollunterkellert mit einem Ausgang in den Garten. Sie übernehmen eine Sauna im Hobbyraum, die 2018 eingebaut wurde. Das Dach ist aus dem Baujahr und der Speicher soweit ausgebaut, dass er als Abstellraum genutzt werden kann. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah eingestellt.
Sonstiges:
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Qualitäten des Objekts überzeugen! Ich freue mich über Ihr Interesse und Ihre Fragen! Geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer an. Nach Abschluss eines Kaufvertrags fallen jeweils 3,57% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer und Verkäufer an. Mit der Anforderung des Exposés und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stimmen Sie dem Käufer-Maklervertrag und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen (z.B. Beratung, Besichtigungen, Zusenden von Angebotsunterlagen) zu. Die Beauftragung der Maklertätigkeit von Anita Klehr-Rass Immobilien in Textform ist damit gegeben. Sie können den Maklerauftrag jederzeit schriftlich, z.B per Mail widerrufen. Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Fotos:
